現地調査の概要

「一般診断法」に基づき、壁の種類・量・配置、柱の位置、部材の劣化状況基礎の状態を確認し、耐震性を点数で評価します。
⇒一般診断法については、こちらをご参照ください。

主な調査項目

1. 1 外観調査
   ・建物形状
   ・屋根材・外壁材
   ・劣化状況（クラック・欠損の有無）
   
   

   外壁のクラック長さの計測。

   

   基礎の亀裂幅の計測。

   

   デジタル探知機を使って、基礎内の鉄筋の有無を調査。

2. 2 各階間取り確認
   ・図面の照合または、間取り図作成
   ・雨漏り痕のチェック
   ・柱の寸法や壁、窓、サッシの確認
   
   

   簡単な間取りを取る。

   

   柱の場所や数、窓の大きさ、壁の量や筋かい位置等を記録。

   

   「簡易間取り図」。耐震診断に必要な情報のみを記載。

3. 3 床下調査
   ・シロアリ被害の有無
   ・水漏れや腐朽の有無
   ・基礎の配置、クラックの有無
   ・筋かいの配置、接合金物の有無
   
   

   長年の床下調査の経験をもとに、床下側から確実に確認(写真は、床下収納庫より進入の様子)。

   

   床下収納庫がない場合等、畳をあげて床下へ。

   

   筋かいや火打ち土台等、部材の配置や、シロアリ被害・腐朽状態を確認。

4. 4 天井調査
   ・雨漏りの有無
   ・筋かいの配置や接合金物の有無
   ・梁や桁の寸法
   
   

   火打梁、筋かい、金物類等を、天井裏からも確認。

   

   中天井も、構造部材等を確認。

耐震診断・報告書

耐震診断では、現地調査の結果をもとに、建築士監修のもと耐震性の評点を算出し、倒壊の可能性を判定。わかりやすい耐震診断書にしてご報告します。
また、必要に応じて、耐震基準を満たす（評点1.0以上にする）ための改修プランを、改修計画書にてご提案いたします。

なお、3Ｄ振動アニメーションにて、地震による建物の振動の様子（シミュレーション）をご確認いただけます。

※1 「住宅性能診断士 ホームズ君・耐震診断Pro」（株式会社インテグラル）